Uniwersalny Kredyt Hipoteczny

SZCZEGÓŁY:

1. Rodzaj kredytu - kredyt hipoteczny dla osób fizycznych
2. Przeznaczenie – dowolny cel (z wyłączeniem finansowania działalności gospodarczej lub rolniczej)
3. Maksymalna kwota kredytu – nie może przekroczyć 60% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie
4. Okres kredytowania - do 15 lat
5. Oprocentowanie kredytu – zmienne w stosunku rocznym lub okresowo-stałe w stosunku rocznym na 5 lat
6. Zabezpieczenie kredytu:
   • hipoteka ustanowiona na pierwszym miejscu dla nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania/ zabezpieczenia kredytu
   • cesja praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości (nie dotyczy nieruchomości gruntowych) stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych
   • zabezpieczenie przejściowe – do czasu ustanowienia hipoteki (Zabezpieczenia przejściowe zostają zwolnione następnego dnia po otrzymaniu przez Bank informacji o ustanowieniu zabezpieczeń docelowych, w tym po otrzymaniu aktualnego odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki ustanowionej na rzecz Banku na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie udzielonego kredytu.):
     • poręczenie cywilne
     • poręczenie wekslowe
     • kaucja pieniężna
     • blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym
7. Transze:
   • kredyt może być wypłacony w transzach,
   • spłata kredytu następuje w ratach równych lub malejących
8. Karencja:
   • kredyty wypłacane w transzach objęte są standardowo karencją w spłacie kapitału do czasu wypłaty ostatniej transzy
   • na wniosek Kredytobiorcy każdy kredyt może być objęty karencją w spłacie kapitału - maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu (wypłaty pierwszej transzy), nie może przekroczyć 6 miesięcy
   • w okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu

informacja o Uniwersalnym kredycie hipotecznym

REPREZENTATYWNY  PRZYKŁAD -  Uniwersalny kredyt hipoteczny (UKH)

Bank udziela kredytu w PLN.

Dla oprocentowania zmiennego:

Poniższa kalkulacja dla Uniwersalnego kredytu hipotecznego na dzień 12.01.2024 r.:

Całkowita kwota kredytu: 200.000,00 zł; okres kredytowania: 180 miesięcy (15 lat); oprocentowanie kredytu:  8,88% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,88 %) i marży Banku w wysokości 3,00 %. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 9,67%. Równa rata kapitałowo- odsetkowa miesięczna:  2.014,37 zł.

Całkowity koszt kredytu 167.005,90 zł, w tym:

• suma odsetek w całym okresie kredytowania: 162.586,90 zł
• prowizja za przyznanie kredytu: 2,00 % kwoty kredytu wynosząca 4.000,00 zł
• opłata przygotowawcza za rozpatrzenie wniosku kredytowego: 200,00 zł
• koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł
• podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00 zł

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. 

Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 367.005,90 zł. Oprocentowanie kredytu jest zmienne
i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu.

WIBOR 3M – stopa referencyjna – stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/

Dla oprocentowania okresowo – stałego:

Poniższa kalkulacja dla Uniwersalnego kredytu hipotecznego na dzień 12.01.2024 r.:

Całkowita kwota kredytu: 200.000,00 zł; okres kredytowania: 180 miesięcy (15 lat); oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 8,83 % w skali roku a następnie oprocentowanie zmienne:   8,88 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,88 %) i marży Banku
w wysokości 3,00 %. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 9,62%. Równa rata kapitałowo- odsetkowa miesięczna: 2.007,96 zł.

Całkowity koszt kredytu 165.853,59 zł, w tym:

• suma odsetek w całym okresie kredytowania: 161.434,59 zł
• prowizja za przyznanie kredytu: 2,00 % kwoty kredytu wynosząca 4.000,00 zł
• opłata przygotowawcza za rozpatrzenie wniosku kredytowego: 200,00 zł
• koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł
• podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00 zł

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. 

Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 365.853,59 zł.

Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne.
W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

WIBOR 3M – stopa referencyjna – stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą
w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/